چارتر ۱۱۸ یک مجموعه اداری و خدماتی است که در طبقه اول مجتمع تجاری اداری زیست خاور مشهد واقع شده است. موقعیت پروژه چارتر ۱۱۸ به گونه‌ای است که از فضای باز واقع در ضلع غربی که مشرف به خیابان کوهسنگی است امکان دسترسی به آن وجود دارد. در ضلع غربی این پروژه که به سمت خیابان است شیشه‌های گسترده کار شده که باعث افزایش رویت پذیری از خیابان و نورگیری بهتر می‌شود.
همچنین در این ضلع پله‌های عریض سنگی طراحی شده است. کانسپت طراحی این پروژه برگرفته از حرکت و پرواز است و در طراحی سعی شده سفرهای آرام و لذت بخش و حس پرواز با هواپیما به مخاطب القا شود. به همین دلیل در فضاهای مختلف این مجموعه اداری از خطوط زاویه‌دار با چرخش نرم الهام گرفته از شکل بال هواپیما استفاده شده است.
ویژگی‌های طراحی
فضاهای داخلی این پروژه باتوجه به حوزه‌های عملکردی طراحی و تقسیم‌بندی شده است. خطوط طراحی شده در سقف و بدنه ساختمان به بهترین نحو فضاها را تعریف و از یکدیگر جدا کرده است. یکی از ویژگی‌های اصلی چارتر ۱۱۸ تفکیک فضاهای داخلی به طور اصولی و حفظ سلسله مراتب اداری است. در بدو ورود به این مجموعه ابتدا حوزه عمومی مثل فضای انتظار و بخش پاسخگویی را می‌بینید.
در ادامه فضاهای اداری، خدماتی و بخش ویژه استراحت قرار دارند. قسمتی از این مجموعه به صورت نیم طبقه و در ارتفاع بالاتر نسبت به بخش اداری خدماتی طراحی شده و فضای مدیریت و حسابداری در این قسمت قرار دارد.
از ویژگی‌های طراحی داخلی این پروژه می‌توان به نورهای خطی پیوسته، سقف و دیوارهای کاذب با کناف اشاره کرد. در طراحی میزها و سایر اجزا از متریال چوب و ام دی اف روکش‌دار استفاده شده و رنگ غالب در طراحی سقف و بدنه سفید و خاکستری است.
ترکیب رنگ‌های خنثی و نورپردازی در فضای داخلی جلوه خاصی به آن بخشیده است. نورپردازی این پروژه در دو حالت محیطی و تاکیدی انجام شده است. نور محیطی برای روشنایی تمام قسمت‌ها به صورت عمومی مناسب است و نورهای موضعی برای تفکیک فضاها و تاکید بر نقاط خاص کاربرد دارند.
